Appartement - 3 pièces - 78 m²

Viager occupé sans rente : Appartement occupé par un couple - ANTIBES (06600)

Age des vendeurs : Homme 78 ans - Femme 79 ans

Bouquet : 205 000 €

Aucune Rente 

Valeur vénale : 350 000 €

Décote d'occupation : 145 000 € soit 41,43 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel appartement en rez-de-jardin de type 3, d'une superficie d'environ 65 m²  auxquels s'ajoutent une véranda de 12 m² et une cave situé dans une résidence calme et sécurisée sur la commune de ANTIBES (06) !

Connu pour sa vieille ville entourée de remparts du XVIe siècle qui abritent le fort Carré en forme d'étoile, Antibes est une station balnéaire située entre Cannes et Nice !

A seulement 10 minutes à pied de la plage !

Cet appartement comprend :

• une entrée de 10,40 m²
• une cuisine de 8,17 m²
• un séjour de 21,6 m²
• deux chambres de 10 m² et 9,50 m²
• une salle d'eau de 4,2 m²
• un wc indépendant de 1,16 m²
• une véranda de 12 m²
• une cave
• un jardin d'environ 60 m².

Aucun travaux à prévoir

Taxe foncière : 900  €

Charges de copropriété : 160 € /mois

Chauffage : Climatisation

Assainissement : Collectif

Atout :  Gardien et femme de ménage

Travaux effectués récémment : Façade et toiture

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune d'ANTIBES, dans le département des Alpes-Maritimes, à proximité des commodités (école, centre hospitalier, pharmacie, Carrefour Market), à 3,2 km du Casino JOA La Siesta, à 3,6 km de la plage de Fontonne Est, à 5,5 km de Juan-les-pins, à 14,4 km de Cannes, à 35,5 km de Nice, à 51,4 km de Menton, à 102 km de Saint-Tropez.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr