Appartement - 4 pièces - 159,85 m²

Vente de la nue-propriété - Appartement occupé par un homme - BANDOL (83150)

Age du vendeur : Homme 78 ans

Bouquet : 455 000 €

Aucune rente

Valeur vénale : 695 000 €

Décote d'occupation : 280 000 € soit 40,28 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet ensemble immobilier comprenant un bel appartement de type 3 d'une superficie de 159,85 m² habitables, un studio neuf et indépendant, une piscine, une cave et de 6 places de parking le tout sur un terrain de 1 728 m² situé dans un quartier résidentiel sur la commune de BANDOL (83) !

A seulement quelques minutes du port de Bandol, proche de la campagne et et des axes autoroutiers pour Marseille et Toulon !

Cet ensemble immobilier en rez-de-jardin comprend :

• Un appartement de type 3 de 139,35 m² disposant :
  • Une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse et la piscine, une chambre avec salle d'eau, une suite parentale de 20,52 m² comprenant une salle de bains, un dressing et un WC séparé, une buanderie et un WC
• Un studio neuf et indépendant de 20,50 m²
• Une piscine
• Un abri de jardin de 30 m²
• Une cave de 8,20 m²
• Un débarras de 5,50 m²
• Un parking de 6 places dont 2 protégées par un carport
• Le tout sur un terrain de 1728 m²

Assainissement : Tout-à-l'égout

Chauffage : Gaz, climatisation réversible, électricité

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de BANDOL (83) dans le département du Var, à proximité des commodité (crèche, école, boulangerie, médecin, poste) et des axes autoroutiers Marseille et Toulon, à 2,4 km du Port de Bandol, à 6 km de Saint-Cyr-sur-Mer et de Sanary-sur-Mer, à 15 km de Six-Fours-les-Plages, à 17 km de Toulon, à 28 km de La Ciotat, à 30 km de Cassis, à 53 km de Marseille.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.go