Maison - 7 pièces - 238,35 m²

Vente de la nue-propriété - Ensemble immobilier occupé par un homme - BANDOL (83150)

Age du vendeur : Homme 78 ans

Bouquet : 715 000 €

Aucune rente

Valeur vénale : 990 000 €

Décote d'occupation : 325 000 € soit 32,82 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel ensemble immobilier comprenant 2 appartements de type 3 et un studio d'une superficie totale habitable de 238,35 m², une piscine, 8 places de parking le tout sur un terrain de 1 848 m² situé dans un quartier résidentiel sur la commune de BANDOL (83) !

A seulement quelques minutes du port de Bandol, proche de la campagne et et des axes autoroutiers pour Marseille et Toulon !

Cet ensemble immobilier avec entrée indépendante comprend :

• Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 3 de 139,35 m² :
  • Une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse et la piscine, une chambre avec salle d'eau, une suite parentale de 20,52 m² comprenant une salle de bains, un dressing et un WC séparé, une buanderie et un WC
  • Un studio neuf et indépendant de 20,50 m²
  • Une piscine
  • Un abri de jardin de 30 m²
  • Une cave de 8,20 m²
  • Un débarras de 5,50 m²
  • Un parking de 6 places dont 2 protégées par un carport

• Au 1er étage : Un appartement en rez-de-jardin loué de type 3 de 78,50 m² :
  • Un séjour de 29,60 m² avec terrasse de 14,40 m² donnant une vue dégagée sur la mer, une cuisine séparée de 11,90 m², deux chambres de 11,90 m² et 15,60 m², une salle d'eau de 4 m²et un WC
  • Un jardin indépendant de 120 m²
  • Un parking de 2 places à l'extérieur
• Le tout sur un terrain de 1 848 m².

Valeur locative de l'appartement au 1er étage : 1 000 €/mois charges comprises

Taxe foncière : 2 615  €

Assainissement : Tout-à-égout

Chauffage : Gaz, climatisation réversible, électricité

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de BANDOL (83) dans le département du Var, à proximité des commodité (crèche, école, boulangerie, médecin, poste) et des axes autoroutiers Marseille et Toulon, à 2,4 km du Port de Bandol, à 6 km de Saint-Cyr-sur-Mer et de Sanary-sur-Mer, à 15 km de Six-Fours-les-Plages, à 17 km de Toulon, à 28 km de La Ciotat, à 30 km de Cassis, à 53 km de Marseille.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.go