Maison - 4 pièces - 116,24 m²
Vente à terme libre sur 12 ans - Maison - BASSOUES (32)
Bouquet : 62 000 €
Mensualités : 800 € pendant 12 ans
Valeur vénale : 177 200 €
Description du bien : L'Office du Viager vous présente charmante maison de village développant 116,24 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Ce bien plein de caractère bénéficie d’une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage, d’une place de stationnement privative et d’une cave, offrant un confort appréciable au quotidien. Située au cœur d’un secteur classé au patrimoine historique, vivant et touristique, cette maison offre un cadre de vie recherché sur la commune de BASSOUES (32) !
À seulement 40 minutes d'Auch !
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de 11,83 m²,
- Un séjour/cuisine de 21,63 m²,
- Un salon de 22,96 m²,
- Une buanderie de 2,50 m²,
- Une salle d'eau de 5 m²,
- In W.C indépendant,
- Une agréable terrasse couvert de 17,78 m²,
- Au 1er étage :
- Un couloir de 10,53 m²,
- Trois chambres de 19,59 m²,
- Une cave/chaufferie,
- Une place de parking,
- Un garage.
Chauffage : Pompe à chaleur
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 015 €
Accédez à la propriété de ce bien valorisé 177 200 € grâce à un bouquet de 62 000 € frais d'agence inclus et une rente mensualité de 800 €.
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de BASSOUES (32), charmant village gersois de caractère, séduit par son authenticité, son ambiance conviviale et son cadre de vie paisible. Un lieu idéal pour profiter de la douceur de vivre du Gers au cœur d’un environnement préservé. Cette maison est à seulement 18 km de Mirande, 29 km de Bernadet-Debat, 35 km d'Auch, 42 km de Bourouillan et 47 km de Saint-Puy.
Mécanisme de la vente à terme libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une mensualité jusqu'au terme de la vente à savoir sur 8 ans. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un vente à terme libre est une forme de vente en viager où le vendeur, appelé "crédirentier", cède la propriété d'un bien immobilier à un acquéreur, appelé "débirentier", sans conserver le droit de l'occuper. Le bien est libre de toute occupation dès la signature de l'acte de vente, ce qui permet à l'acquéreur de l'utiliser, de le louer, ou de le revendre immédiatement.
Les principales caractéristiques du viager libre sont :
- Liberté d'occupation : Le bien est libre d'occupation dès la vente. L'acquéreur peut en prendre possession immédiatement, l'occuper, le louer, selon ses souhaits.
- Paiement du bouquet : L'acquéreur verse une somme initiale au vendeur, appelée "bouquet".
- Versement de rentes : En plus du bouquet, l'acquéreur verse une mensualité au vendeur, jusqu'au terme prédéfini de versement. La mensualité est calculée en fonction du délai défini et de la valeur du bien. Dans ce cas de figure, si le vendeur vient à décèder avant le délai défini, les versements doivent se poursuivre auprès des héritiers.
- Absence de réduction pour occupation : Contrairement au viager occupé, où la valeur du bien est réduite pour tenir compte du droit d'usage du vendeur, le prix de vente dans ce type de vente est basé sur la valeur de marché du bien, puisqu'il est immédiatement disponible pour l'acquéreur.
- Taxe foncière : L'acquéreur prend en charge la taxe foncière du bien dès la signature de l'acte d'acquisition.
- Travaux : L'acquéreur prend en charge l'ensemble des travaux sur le bien à compter de son acquisition.
- Intérêts pour l'acquéreur : La vente à terme libre peut être intéressant pour un acquéreur qui souhaite acquérir un bien immobilier sans attendre, que ce soit pour y vivre, le louer sans avoir d'aléa quand au versement dans le temps.
