Maison - 4 pièces - 97,93 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un homme -  BAYONNE (64100)

Age du vendeur : Homme 70 ans

Bouquet : 289 000 € 

Rente mensuelle : Aucune

Valeur vénale du bien : 600 000 €

Décote d'occupation : 311 000 € soit 51,83 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison de plain-pied de type 4 de 97,93 m² entièrement rénovée en 2021 avec une terrasse de 17 m² situé sur la commune de Bayonne dans le quartier des Arènes !

Ce bien comprend : 

• Un beau séjour avec une cuisine ouverte et aménagée de 47,82 m², trois belles chambres avec placards de 11,49 m², 14,53 m² et 15,68 m² avec chacune sa salle d'eau privative dont une avec wc, et un wc séparé.
• Une terrasse de 17 m²
• Un garage de 17,35 m² attenant
• Le tout sur un terrain clos de 468 m²

Chauffage : Chauffage au sol, 2 PAC et panneaux photovoltaiques 

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 1 500 €

Autre option : Possibilité d'acquérir le bien en viager occupé avec rentes, le bouquet serait de 194 000 € et les rentes seraient de 600 €/mois. 

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Bayonne (64), dans le département des Pyrénées Atlantiques, quartier des Arènes et proche de toutes commodités (médecin, boulangerie, super marché, écoles, la poste,... ), arret de bus à moins de 500 m, à 1,5 km du centre ville de Bayonne, à 3,9 km de Anglet, à 7,5 km de Tarnos, à 8,2 km de Biarritz, à 22,8 km de Saint-Jean-de-Luz et à 27,5 km de Hossegor.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr