Maison - 4 pièces - 117 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un homme - BERGERAC (24100)

Age du vendeur : Homme de 82 ans 

Bouquet : 235 000 €

Aucune rente 

Valeur vénale du bien : 350 000 €

Décote d'occupation : 115 000 € soit 32,85 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette très belle propriété familiale de type 4, d'une surface habitable d'environ 117 m², construite en 1982, disposant d'un double garage, d'une piscine de 6 m x 12 m, d'un petit étang, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, sur un terrain paysagé de 6 900 m², située à BERGERAC (24).

Un véritable havre de paix ! 

Cette propriété comprend :

• Une cuisine de 12.76 m², un cellier de 8.23 m², une salle à manger de 26.22 m² ouverte sur un salon de 15.68 m² accédant à une terrasse, deux chambres en rez-de-chaussée de 10.39 m² et 15.75 m², une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, WC et une suite parentale à l'étage de 12.31 m²,
• Un garage de 30 m²,
• Un local piscine de 17 m²,
• Une piscine de 6 m sur 12,
• Un étang,
• Le tout sur un terrain arboré de 6 900 m².

Chauffage : Pompe à chaleur, climatisation et cheminée avec insert

Travaux à prévoir : Aucuns, maison parfaitement entretenue

Assainissement : Fosse septique

Taxe foncière : 2 774 € 

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Bergerac, dans le département de la Dordogne, à 5 km du centre de Bergerac, à 7 km de Monbazillac, à 24 km de Saint-Foy-la-Grande, à 25 km de Lalinde, à 51 km de Perigueux et à 81 km de Libourne.  

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr