Appartement - 3 pièces - 57 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un homme - BEZIERS (34500)

Age du vendeur : Homme de 70 ans

Bouquet : 69 500 €

Aucune rente 

Valeur vénale du bien : 130 000 €

Décote d'occupation : 71 000 € soit 54,61 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce superbe appartement T3 de 57 m² lumineux avec balcon, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d’une résidence bien entretenue. Il bénéficie d’une vue dégagée sur un parc, offrant ainsi un cadre calme et agréable.

Sur la commune de BEZIERS, cet appartement est à deux pas des commerces, des écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien. Vous apprécierez également la proximité des boutiques, restaurants et services essentiels. Un cadre de vie pratique et agréable !

De plus, un garage privé complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique.

Un investissement en devenir : avec son emplacement recherché, sa luminosité et son cadre calme, cet appartement présente un fort potentiel locatif ou une belle opportunité de valorisation à moyen ou long terme.

Ce bien comprend : 

• Une entrée, un salon de 20 m², une cuisine équipée et aménagée de 5 m², une chambre de 11 m², une chambre de 18 m² avec son dressing, une salle d'eau de 4 m², un WC
• Un balcon de 7 m²
• Un garage
• Une cave. 

Chauffage : Electrique - climatisation réversible

Assainissement : Tout à l'égout

Menuiseries : Triple vitrage en alu

Taxe foncière : 1 450 €

Situation et environnement : Idéalement situé sur la commune de BEZIERS, cet appartement est à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien. Vous apprécierez également la proximité des boutiques, restaurants et services essentiels. Un cadre de vie pratique et agréable !

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr