Maison - 5 pièces - 179,49 m²

Durée du contrat : 5 ans

Bouquet : 1 292 500 €

Mensualité : Aucune

Valeur vénale : 1 600 000 €

Décote d'occupation : 307 500 € soit 19,22 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2010, complètement rénovée en 2021, parfaitement entretenue, de plain pied, de type 5 et d'une surface habitable de 179,49 m². Elle bénéficie d'un cadre de vie sans aucun vis-à-vis, disposant d'une piscine au sel chauffée, de grandes terrasses conviviales, le tout sur un terrain arboré de 1 000 m², située sur la charmante commune du Pays-Basque de BIDART !

Nichée au coeur du Pays Basque, à quelques minutes des plages et du centre de Bidart ! 

Cette propriété comprend : 

• Un salon-séjour lumineux de 56,29 m² ouvert sur une cuisine de 17,04 m², sol en béton ciré,
• Une arrière-cuisine de 12,06 m² avec accès direct du garage,
• Une suite parentale comprenant : une chambre de 13,88 m², une salle d'eau privative de 3,88 m², un WC séparé et un dressing de 3,27 m² (possibilité d'y aménager un escalier vers les combles pour créer 3 chambres supplémentaires),
• Trois autres chambres de 14,04 m², 17,93 m² et 16,60 m²,
• Une salle de bain familiale de 10,38 m² avec baignoire, douche et double vasque, 
• Un second WC indépendant,
• Un garage principal de 25,55 m² accessible depuis l'arrière-cuisine et un second garage de 12,28 m²,
• Le tout sur un terrain de 1 000 m².

Extérieur : Piscine au sel avec pompe à chaleur, terrasse filante sur l'arrière de la propriété, comprenant un vaste espace couvert avec cuisine d'été.

Prestations : Chauffage au sol, alarme et caméras de surveillance, 

Taxe foncière : 1 937 € 

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de BIDART, secteur touristique très attractif, à proximité des commerces de proximité, des services, des écoles et des axes routiers, à 6 km de Biarritz, 18 km de Bayonne, à 25 km de Hendaye et à 40 km de Saint-Sébastien (Espagne).

Mécanisme de la vente à terme en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la date défini dans le contrat, à savoir ici 5 ans. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr