Immeuble - 6 appartements - 233,7 m²

Vente à terme libre sur 10 ans - Immeuble de rapport - LAVELANET (09)

Bouquet : 88 200 €

Mensualités : 900 € pendant 10 ans

Valeur vénale : 180 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet immeuble de rapport rénové de 233,70 m² comprenant 5 appartements de type 2 et un studio, un hall collectif, une salle de jeux, une laverie commune, en plein coeur de Lavelanet ! 

Très belle opportunité immobilière, belles prestations !

Situé aux pieds des Pyrénéees Ariègoises et à seulement 25 km de Foix ! 

Rendement locatif mensuel potentiel : 2 500 €

Cet immeuble à gros potentiel d'environ 234 m² comprend :

• Un hall collectif accueillant, avec une salle de jeux et un bar convivial, parfaits pour créer un état d'esprit de communauté
• Une laverie commune, fonctionnelle et pratique pour les résidents
• 5 appartements de type 2 spacieux et lumineux, entièrement rénovés avec goût
• Un studio moderne et fonctionnel, également rénové
• Extérieur : une terrasse qui offre un espace de détente supplémentaire

Rénovation : Les appartements ont bénéficié d'une rénovation complète (électricité, plomberie, peintures, sols, etc, ...) garantissant confort et modernité. La toiture d'origine est en bon état, conservant le cachet de l'immeuble.

Chauffage : Electrique

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 2 368 €

Aucune charge de copropriété : un seul propriétaire ! 

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé à Lavelanet, situé dans le département de l'Ariège, à proximité des commodités essentielles (supermarchés, écoles, collège, le lycée étant à Foix, commerces, médecins, ...), à 12 km de Montségur, à 23 km de Mirepoix, à 44 km de Tarascon sur Ariège et 45 km de Pamiers.

Mécanisme de la vente à terme libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une mensualité jusqu'au terme de la vente à savoir sur 10 ans. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr