Appartement - 3 pièces - 79 m²

Viager occupé sans rente - Appartement occupé par une femme - VERSAILLES (78)

Age de la vendeuse : Femme 95 ans

Bouquet : 332 560 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 407 000 €

Décote d'occupation :  74 440 € soit 18,30 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente, dans un bel immeuble, cet appartement bourgeois de type 3, d'une superficie Carrez de 79,35 m², situé au deuxième étage sur trois, d'une petite copropriété de 6 lots. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'un jardin avec jouissance exclusive, il offre un emplacement qualitatif .

Situé sur la commune du Chesnay Rocquencourt, cet appartement est à la limite de Versailles, à 200 m du Boulevard du Roi, à 1,2 km du Château de Versailles, à 1,5 km du centre commercial Parly 2, à 1,5 km de l’Hôpital Mignot, les écoles sont à moins de 500 mètres et les commerces, banques, pharmacie, marché, médecins à 3 minutes à pied. 

Ce bien comprend :

• une entrée, une grande pièce de vie avec de beaux parquets et une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, deux chambres, un espace rangement, une salle d'eau
• deux caves
• un garage offrant un stationnement sécurisé et pratique
• un jardin avec jouissance exclusive.

Chauffage : Chaudière individuelle au gaz de ville 

Assainissement : Collectif

Taxe foncière : 1 167 €

Charges de copropriété trimestrielle : 569 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune du CHESNAY ROCQUENCOURT (78150), à la limite Versailles, à 200 m du Boulevard du Roi, à 1,2 km du Château de Versailles, à 1,5 km du centre commercial Parly 2, à 1,5 km de l’Hôpital Mignot, les écoles sont à moins de 500 mètres et les commerces, banques, pharmacie, marché, médecins à 3 minutes à pied. 

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr