Appartement - 3 pièces - 67,84 m²

Viager occupé sans rente - Appartement occupé par un homme - LE MUY (83490)

Age du vendeur : Homme 78 ans

Bouquet : 172 000 €

Aucune rente 

Valeur vénale du bien : 260 000 €

Décote d'occupation : 88 000 € soit 33,85 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel appartement de type 3 de 67,84 m² lumineux, situé au coeur du Var, dans une résidence récente,  disposant d'une grande terrasse,une place de parking et d'un box fermé sur la commune de LE MUY (83). 

Résidence bien entretenue avec piscine, cet appartement est à deux pas des commerces et des écoles, facilitant votre quotidien.

Un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité et dynamisme ! 

Cet appartement, situé au 1er étage, comprend : 

• Une entrée de 7,57 m², une cuisine ouvrant sur le séjour/salon de 31,53 m², deux chambres (12,58 m² et 9,70 m²), une salle de bain de 4,46 m² et un WC
• Une terrasse de 28,91 m²
• Un garage de 23,46 m²
• Une place de parking aérien. 

Chauffage : Gaz de ville - climatisation réversible

Assainissement : Tout à l'égout

Menuiseries : Double vitrage 

Taxe foncière : 985 €

Charges de copropriété : 180 € / mois 

Situation et environnement : Idéalement située au cœur du Var, la commune de Le Muy séduit par son cadre de vie agréable entre nature et commodités. Nichée entre les massifs verdoyants de l’Estérel et les vignobles de la plaine de l’Argens, elle offre un environnement paisible. Vous trouverez à proximité toutes les infrastructures essentielles : écoles, commerces, supermarchés, restaurants et un marché provençal animé deux fois par semaine. Grâce à son accès rapide à l’autoroute A8 et sa proximité avec la gare des Arcs - Draguignan, Le Muy bénéficie d’une excellente accessibilité vers Fréjus à 18 km, Saint-Raphaël à 20 km ou encore Nice à 85 km. 

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr