Maison - 9 pièces - 216,89 m²

Durée du contrat : 13 ans

Bouquet : 105 000 €

Aucune rente

Valeur vénale : 170 000 €

Décote d'occupation : 77 000 € soit 45,30 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel ensemble immobilier comprenant une maison principale de type 7 de 152,24 m² avec un appartement de type 2 de 64,65 m² sur un beau terrain de 833 m² sur la commune du VAL DE GUEBLANGE !  

A seulement 35 km de la frontière avec l'Allemagne et 95 km de la frontière avec le Luxembourg ! 

Cet ensemble immobilier comprend : 

• Une maison principale de type 7 de 152,24 m² :
  • Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC
  • Au 1er étage : une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau accessible depuis une chambre, deux greniers
  • Au sous-sol : quatre caves
  • Deux garages
• Un appartement :
  • Au rez-de-chaussée : une entrée et un garage
  • Au 1er étage : un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC, une terrasse de 25 m²
• Le tout sur un terrain de 833 m².

Taxe foncière : 2 439 €

Situation et environnement : Cet ensemble immobilier se situe sur la commune de Le-Val-de-Guéblange, dans le département de la Moselle (57), situé à 35 km de Gersheim (Allemagne), à 75 km de Metz et de Nancy et à 95 km de Strasbourg.

Mécanisme de la vente à terme en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la date défini dans le contrat, à savoir ici 13 ans. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr