Viager occupé sans rente - Appartement occupé par un homme - PAU (64000)
Ages du vendeur : Homme 76 ans
Bouquet : 220 000 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 320 000 €
Décote d'occupation : 100 000 € soit 31,25 %
Description du bien : L'Office du Viager vous propose cet appartement haut de gamme de 101 m², initialement un 4 pièces, transformé en un spacieux T2 de standing, idéalement situé au dernier étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée récente (2015), sur la commune de PAU (64000) !
Dans le très prisé quartier des Allées de Morlaàs !
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour de 60 m² baigné de lumière, une cuisine américaine haut de gamme, une chambre confortable avec un dressing sur mesure, une salle d'eau moderne, deux WC (dont un indépendant), ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Deux grandes terrasses de 20 m² chacunes, orientées Sud et Ouest, enveloppent l'appartement et donnent la sensation de vivre dans une maison sur le toit de l'immeuble.
Un box de 20 m², qui sert de cave et de garage, avec une prise pour voiture électrique, mais également une place de parking aérien, complètent ce bien.
Chauffage : Chaudière au gaz et poêle à bois
Taxe foncière : 1 663 €
Situation et environnement : Située sur le commune de PAU, ville des Pyrénées-Atlantiques (64), offrant un cadre de vie agréable et dynamique avec ses nombreux commerces, services et infrasructure, tout en conservant un charme régional authentique, à seulement 35 km de Tarbes, 45 km d'Oloron-Sainte-Marie, 65 km de Lourdes, 90 km de Bayonne et 115 km de Biarritz.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
