Maison - 4 pièces - 148,74 m²

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un couple - PELISSANNE (13)

Age des vendeurs : Femme 77 ans - Homme 77 ans

Bouquet : 380 000 €

Aucune rente

Valeur vénale : 680 000 €

Décote d'occupation : 300 000 € soit 44,12 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette magnifique maison de plain-pied de type 4 d'une superficie de 148,74 m² disposant d'une piscine et d'un garage le tout sur terrain arboré de 1 572 m² dans un quartier résidentiel sur la commune de PELISSANNE (13) !

Secteur prisé et recherché de Pélissanne !

A 10 min de Salon-de-Provence !

Cette maison construite en 1985 comprend :

• Une entrée de 5,50 m², un séjour de 28 m², une salon de 26,25 m² donnant accès à une terrasse de 7,60 m², une cuisine de 13,82 m², 2 grandes chambres de 15,20 m² et 15,75 m², une salle de bains avec douche de 14,43 m² avec WC, une grande pièce de rangement de 7,11 m²
• Une mezzanine de 9,45 m²
• Un gand garage de 32,34 m²
• Un porche de 11,40 m²
• Une piscine
• Le tout sur terrain arboré de 1 572 m².

Atout : Possibilité de division du terrain, très bien entretenue

Taxe foncière : 1 845 €

Assainissement : Micro-station individuelle

Chauffage :  Cheminée, panneaux solaires

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de PELISSANNE (13) dans le département des Bouches-du-Rhône, proche de des commodités (crèche, école, collège, lycée, boulangerie, médecin, poste), à 6,8 km de Salon-de-Provence, à 7,5 km de Lançon-Provence, à 30,7 km de Cavaillon, à 30,2 km d'Istres, à 40 km de Saint-Remy-de-Provence, à 41,7 km de Fos-sur-mer, 30,7 km d'Aix-en-Provence, à 49,2 km d'Arles, à 50 km de Marseille, à 60 km d'Avignon et 78,2 km de Nîmes.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.go