Maison - 5 pièces - 110 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - ROMANS-SUR-ISÈRE (26100)

Ages des vendeurs : Homme 76 ans - Femme 78 ans 

Option 1 : Viager occupé sans rente 

Bouquet :  94 000 € 

Option 2 : Viager occupé avec rente 

Bouquet :  75 000 €

Rente mensuelle : 116 €

Valeur vénale du bien : 170 000 €

Décote d'occupation : 76 000 € soit 44,70 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison mitoyenne de type 5 développant environ 110 m² habitables, construite dans les années 1960. Ce bien dispose d’un garage attenant entièrement réaménagé offrant deux chambres supplémentaires, idéal pour recevoir de la famille ou des amis. Édifiée sur un agréable terrain arboré de 257 m², cette maison bénéficie d’un environnement calme et privilégié au fond d’une impasse, sur la commune de ROMANS-SUR-ISÈRE (26) !

Cette maison comprend :

• Au rez-de-chaussée : Un garage réhabilité avec une cuisine d'été, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau
• Au 1er étage : Un séjour avec balcon ayant une vue sur le Vercors, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains
• Un grenier entièrement réaménagé en salle de jeux avec isolation récente
• Un emplacement pour voiture
• Le tout sur un terrain de 257 m²

Assainissement : Tout à l'égout

Chauffages : Électrique, poêle, cheminée

Taxe foncière : 1 324 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de ROMANS SUR ISÈRE, au calme d’une impasse, à proximité de toutes les commodités (école, collège, lycée, poste, médecins, commerces...), à 15 km de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, 22 km de Valence, 70 km de Montélimar, 75 km de Grenoble, 80 km de Bougoin-Jallieu, 90 km de Saint-Etiene et 100 km de Lyon.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente/bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr