Appartement - 1 pièce - 20 m²

Bouquet : 31 500 €

Aucune rente

Décote d'occupation : 11 500 € soit 27,38 %

Valeur vénale : 42 000 €

Description du bien :  L'Office du Viager vous présente ce beau studio lumineux entièrement meublé d'une superfice d'environ 20 m², situé au 1er étage, dans une petite copropriété de 14 lots des années 70, proche des commodités, sur la commune de SAINTES !

A deux pas du centre ville de Saintes et à seulement à 42,5 km de Royan !

Idéalement pour de la location à des étudiants !

Beau potentiel locatif futur : loyer escompté 300 €/mois ! 

Ce studio comprend un salon faisant office de chambre, un espace cuisine avec cuisson au gaz, une salle d'eau et un WC.

Atouts : Vendu meublé, parking gratuit à côté de l'immeuble

Travaux à prévoir : Raffraichissement

Charges de copropriété : 17,50 € / mois soit 210 € / an

Chauffage : Electrique

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 300 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de SAINTES dans le département de Charante Maritime, à proximité des commerces (Carrefour city, banque, tabac, parc, restaurants) et des écoles, à 240 m du Pont Palissy et de la Charente, à 260 m d'Arc de Germanicus, à 27 km de Cognac, à 42,5 km de Royan, à 45,4 km de Saint-Palais-sur-Mer, à 46 km de Rochefort, à 53,4 km de Saint-Pierre-d'Oléron, à 54 km de Fouras, à 65,4 km de l'Ile d'Oléron et à 77,5 km de La Rochelle.

Mécanisme de la vente à terme en nue-propriété d'un bien : L'usufruitier a la possibilité de louer le bien jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 15 ans maximum. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr