Maison - 5 pièces - 242,80 m²
Vente à terme libre sur 20 ans - Maison - SERMAISE (91)
Bouquet : 130 000 €
Mensualités : 1 460 € pendant 20 ans
Valeur vénale : 480 400 €
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette spacieuse maison de type 5 élevée sur 3 niveaux développe une surface habitable de 242,80 m² édifiée sur un terrain de 1 340 m². Elle offre de beaux volumes et comprend également un garage, une cave ainsi qu’une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur. Ce bien bénéficie en complément d’un terrain boisé supplémentaire d’environ 2 000 m², apportant calme et cadre naturel privilégié, le tout situé sur la commune de SERMAISE (91) !
Cette maison comprend :
- Au sous-sol :
- Un garage de 40 m²
- Un bureau de 11 m²,
- Une cave,
- Une chaufferie,
- Au 1er étage :
- Une entrée de 5 m²,
- Un salon/salle à manger de 50 m²,
- Une cuisine équipée séparée de 7 m²,
- Deux chambres de 13 m² chacune avec leur salle d'eau,
- Au 2ème étage :
- Une pièce de 50 m² avec poêle à granulés pouvant servir de salle de jeu ou de deuxième salon,
- Une chambre de 15 m²,
- Une salle de bain avec douche à l'italienne de 20 m², neuve,
- Le tout édifié sur un terrain de 1 340 m² ainsi qu'un terrain boisé supplémentaire d’environ 2 000 m².
Chauffage : Poêle à granulés
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 3 168 €
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de SERMAISE dans le 91, charmante commune au cadre verdoyant, qui séduit par son atmosphère paisible et son environnement résidentiel. Le bien est à seulement 4 km de Saint-Chéron qui comporte les commodités du quotidien (école, collège, supermarché, poste, gare) et à 17 km d'Étampes, 25 km de Gif-sur-Yvette, 34 km d'Antony, 39 km de Milly-la-Foret, 48 km de Paris, 57 km de Chartres et 73 km de Villeneuve-la-Garenne.
Mécanisme de la vente à terme libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une mensualité jusqu'au terme de la vente à savoir sur 20 ans. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un vente à terme libre est une forme de vente en viager où le vendeur, appelé "crédirentier", cède la propriété d'un bien immobilier à un acquéreur, appelé "débirentier", sans conserver le droit de l'occuper. Le bien est libre de toute occupation dès la signature de l'acte de vente, ce qui permet à l'acquéreur de l'utiliser, de le louer, ou de le revendre immédiatement.
Les principales caractéristiques du viager libre sont :
- Liberté d'occupation : Le bien est libre d'occupation dès la vente. L'acquéreur peut en prendre possession immédiatement, l'occuper, le louer, selon ses souhaits.
- Paiement du bouquet : L'acquéreur verse une somme initiale au vendeur, appelée "bouquet".
- Versement de rentes : En plus du bouquet, l'acquéreur verse une mensualité au vendeur, jusqu'au terme prédéfini de versement. La mensualité est calculée en fonction du délai défini et de la valeur du bien. Dans ce cas de figure, si le vendeur vient à décèder avant le délai défini, les versements doivent se poursuivre auprès des héritiers.
- Absence de réduction pour occupation : Contrairement au viager occupé, où la valeur du bien est réduite pour tenir compte du droit d'usage du vendeur, le prix de vente dans ce type de vente est basé sur la valeur de marché du bien, puisqu'il est immédiatement disponible pour l'acquéreur.
- Taxe foncière : L'acquéreur prend en charge la taxe foncière du bien dès la signature de l'acte d'acquisition.
- Travaux : L'acquéreur prend en charge l'ensemble des travaux sur le bien à compter de son acquisition.
- Intérêts pour l'acquéreur : La vente à terme libre peut être intéressant pour un acquéreur qui souhaite acquérir un bien immobilier sans attendre, que ce soit pour y vivre, le louer sans avoir d'aléa quand au versement dans le temps.
