Viager occupé sans rente - Appartement occupée par une femme - MONTPELLIER (34070)
Age de la vendeuse : Femme 75 ans
Bouquet : 83 000 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 155 000 €
Décote d'occupation : 85 000 € soit 46,45 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel appartement de type 3 de 64 m² disposant d'un balcon exposé plein sud avec vue sur la côte, au 2ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée de 1989, situé dans un quartier résidentiel calme sur la commune de MONTPELLIER (34) !
Vue dégagée jusqu'à Palavas les Flots !
Montpellier Sud-Ouest, à 2 min de la station de tram 2 et à seulement 15 min de la plage !
Cet appartement comprend :
- Une entrée de 4 m², un salon de 25 m² avec vue sur le littoral (Palavas les flots), une cuisine aménagée US de 8 m², 2 chambres de 11 m² chacune, une salle de bain avec WC de 5 m²
- Un balcon de 4 m² exposé plein sud avec vue sur le littoral
- Une place de parking
Chauffage : Chaudière au gaz et climatisation réversible
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 367 €
Charges de co-propriété : 75 €/mois soit 900 €/an
Travaux : Des travaux de ravalement ont été votées et seront pris en charge par la vendeuse. Elle prévoit également des travaux de remise en peinture du logement.
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune MONTPELLIER, à proximité des axes routiers et des commodités (crèche, écoles, collège, lycée, médecin, boulangerie, poste, transport), à 2 min de l'arrêt de tramway qui mène à la place de la Comédie en 15 min, à 15 min de la plage Palavas les flots, à 25 min de Grabels, 30 min de Loupian et 50 min de Servian.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
